Estimation théorique
Rue Saint Julien,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Julien,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 23 | 31 | 60700€ | 2639€ |
2020-10-24 | 46 | RUE MURET | 5 | 90 | 198 | 332000€ | 3689€ |
2021-07-28 | 38 | RUE MURET | 1 | 30 | 125 | 468200€ | 15607€ |
2022-04-20 | 33 | RUE MURET | 7 | 155 | 84 | 474000€ | 3058€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU CLOITRE ST ANDRE | 4 | 190 | 177 | 435000€ | 2289€ |
2021-01-09 | 17 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 154 | 457 | 610000€ | 3961€ |
2022-03-31 | 96 | RUE MURET | 1 | 40 | 107 | 85000€ | 2125€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU MASSACRE | 2 | 30 | 59 | 130000€ | 4333€ |
2021-07-02 | 9 | AV DU JEU DE PAUME | 6 | 140 | 360 | 495000€ | 3536€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 117 | 180 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-04 | 61 | RUE MURET | 5 | 123 | 204 | 251000€ | 2041€ |
2020-10-26 | 19 | RUE MURET | 5 | 246 | 243 | 780000€ | 3171€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DU MASSACRE | 6 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2019-07-03 | 3 | AV DU JEU DE PAUME | 5 | 115 | 220 | 400000€ | 3478€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MASSACRE | 2 | 50 | 0 | 109000€ | 2180€ |
2021-12-30 | 1 | RUE FONTAINE | 11 | 300 | 67 | 984300€ | 3281€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU MASSACRE | 6 | 240 | 770 | 1179000€ | 4913€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DU MASSACRE | 6 | 134 | 348 | 475000€ | 3545€ |
2020-12-28 | 4 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 96 | 206 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU MASSACRE | 7 | 140 | 533 | 470000€ | 3357€ |
2020-07-31 | 10 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 113 | 821 | 485000€ | 4292€ |
2020-12-31 | 40 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 39 | 94 | 137500€ | 3526€ |
2023-06-02 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 7 | 121 | 319 | 360000€ | 2975€ |
2020-04-22 | 14 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 127 | 151 | 240000€ | 1890€ |
2021-04-27 | 53 | BD CHARLES PEGUY | 7 | 137 | 159 | 470000€ | 3431€ |
2022-05-14 | 3 | RUE DU CARDINAL PIE | 3 | 95 | 0 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-01 | 28 | RUE DE LA CORROIERIE | 5 | 189 | 107 | 455000€ | 2407€ |
2023-03-31 | 9 | AV D ALIGRE | 2 | 44 | 67 | 197850€ | 4497€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR BAUDIN | 6 | 138 | 594 | 550000€ | 3986€ |
2019-06-05 | 12 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 112 | 0 | 203870€ | 1820€ |
2019-09-18 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 138 | 0 | 195000€ | 1413€ |
2022-04-02 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2021-07-08 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 126 | 0 | 225000€ | 1786€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE L ANCIENNE FONDERIE | 5 | 104 | 0 | 234000€ | 2250€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU MOULIN DES GRAVIERS | 5 | 108 | 467 | 453650€ | 4200€ |
2020-07-25 | 11 | RUE AU LAIT | 5 | 120 | 127 | 375000€ | 3125€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES OISEUX | 2 | 71 | 83 | 145000€ | 2042€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 110 | 124 | 82000€ | 745€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DU DOCTEUR BAUDIN | 4 | 83 | 0 | 50000€ | 602€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 9 | 160 | 565 | 625000€ | 3906€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 828800€ | 3439€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 8 | 241 | 457 | 849100€ | 3523€ |
2020-10-02 | 13 | AV D ALIGRE | 6 | 110 | 390 | 245800€ | 2235€ |
2020-09-08 | 5 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 166 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-13 | 8 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 80 | 314 | 430000€ | 5375€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CORROIERIE | 3 | 68 | 57 | 165390€ | 2432€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES JUBELINES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-11 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 7 | 115 | 0 | 254000€ | 2209€ |
2020-01-18 | 22 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 219000€ | 2126€ |
2023-04-06 | 24 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-17 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 0 | 242000€ | 2350€ |
2022-11-18 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 7 | 122 | 0 | 319000€ | 2615€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU PETIT RACHIGNY | 6 | 103 | 0 | 304000€ | 2951€ |
2021-09-11 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PETIT RACHIGNY | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2022-06-09 | 1 | QUAI DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 127 | 343343€ | 3815€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIEL LOIRE | 4 | 90 | 127 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-22 | 2 | IMP DES GDES FILLES DIEU | 5 | 144 | 267 | 267000€ | 1854€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 99 | 676 | 219670€ | 2219€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 102 | 675 | 410000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 15 | RUE TRAVERSIERE ST JEAN | 2 | 35 | 109 | 80000€ | 2286€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 96 | 240 | 148000€ | 1542€ |
2020-03-20 | 4 | TRT DE LA POISSONNERIE | 5 | 90 | 272 | 409500€ | 4550€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 786 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 47 | 177860€ | 2092€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 8 | 248 | 199 | 700000€ | 2823€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES JUBELINES | 4 | 85 | 224 | 192000€ | 2259€ |
2022-12-02 | 14 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 439 | 320000€ | 5818€ |
2021-04-23 | 39 | AV DE PLAISANCE | 5 | 120 | 236 | 355000€ | 2958€ |
2022-05-16 | 37 | AV DE PLAISANCE | 3 | 56 | 238 | 239000€ | 4268€ |
2021-02-12 | 35 | AV DE PLAISANCE | 4 | 56 | 243 | 105000€ | 1875€ |
2020-07-18 | 4 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 6 | 98 | 193 | 233000€ | 2378€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DU RAVIN | 9 | 165 | 247 | 423000€ | 2564€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 100 | 0 | 262500€ | 2625€ |
2020-03-03 | 31 | AV DE PLAISANCE | 3 | 56 | 243 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-17 | 28 | AV DE PLAISANCE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES JUBELINES | 3 | 62 | 72 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-02 | 18 | IMP HUYSMANS | 6 | 105 | 461 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-21 | 10 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 5 | 96 | 179 | 225000€ | 2344€ |
2022-08-01 | 17 | AV D ALIGRE | 5 | 135 | 836 | 488000€ | 3615€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA PORTE GUILLAUME | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-26 | 8 | ALL NOTRE DAME DU BON SECOURS | 4 | 95 | 327 | 325000€ | 3421€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES CHANGES | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 98 | 181 | 225000€ | 2296€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 98 | 202 | 217000€ | 2214€ |
2019-09-28 | 5 | IMP DU HAMEAU DES JUBELINES | 5 | 93 | 179 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 134 | 329 | 421000€ | 3142€ |
2020-04-08 | 7 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 98 | 158 | 217000€ | 2214€ |
2021-06-22 | 11 | RUE HUYSMANS | 4 | 82 | 286 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 172 | 215000€ | 2194€ |
2021-08-20 | 3 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 98 | 368 | 260000€ | 2653€ |
2020-08-28 | 8 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 181 | 126 | 450000€ | 2486€ |
2020-07-16 | 68 | RUE DES GDES FILLES DIEU | 4 | 91 | 313 | 116000€ | 1275€ |
2019-05-15 | 21 | RUE PARMENTIER | 6 | 144 | 987 | 330000€ | 2292€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 130 | 514 | 640000€ | 4923€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 5 | 98 | 164 | 223200€ | 2278€ |
2020-06-15 | 15 | AV NEIGRE | 3 | 59 | 55 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-03 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 470000€ | 3588€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 131 | 105 | 480000€ | 3664€ |
2021-12-01 | 20 | AV DE PLAISANCE | 3 | 60 | 309 | 146000€ | 2433€ |
2021-03-11 | 8 | RUE SAINTE MEME | 5 | 110 | 67 | 485000€ | 4409€ |
2022-03-19 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 615 | 304000€ | 3234€ |
2021-03-27 | 39 | RUE DES GDES FILLES DIEU | 3 | 71 | 340 | 180000€ | 2535€ |
2020-12-16 | 13 | IMP HUYSMANS | 5 | 94 | 326 | 285000€ | 3032€ |
2022-04-05 | 6 | RUE NOEL PARFAIT | 6 | 250 | 199 | 609500€ | 2438€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DES PTES FILLES DIEU | 2 | 35 | 256 | 104000€ | 2971€ |
2019-06-22 | 70 | RUE DES GDES FILLES DIEU | 6 | 82 | 139 | 160640€ | 1959€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES ECUYERS | 7 | 161 | 439 | 427000€ | 2652€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 5 | 74 | 313 | 167000€ | 2257€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 59100€ | 1075€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DES TROIS DETOURS | 3 | 55 | 294 | 195500€ | 3555€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DES PTES FILLES DIEU | 5 | 89 | 378 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 3 | 60 | 173 | 177600€ | 2960€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU HAMEAU SAINT JEAN | 4 | 103 | 250 | 222000€ | 2155€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 84 | 217 | 205000€ | 2440€ |
2019-08-23 | 28 | RUE HUYSMANS | 4 | 58 | 373 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES TROIS DETOURS | 2 | 42 | 284 | 129000€ | 3071€ |
2022-01-20 | 14 | AV NEIGRE | 7 | 110 | 424 | 486000€ | 4418€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DES GDES FILLES DIEU | 3 | 80 | 180 | 131500€ | 1644€ |
2022-11-18 | 9 | RUE NOEL PARFAIT | 9 | 330 | 548 | 1150000€ | 3485€ |
2023-01-21 | 29 | AV TEXIER GALLAS | 3 | 77 | 224 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 97 | 690 | 580000€ | 5979€ |
2020-02-21 | 11 | IMP DE LA CROIX JUMELIN | 4 | 70 | 546 | 112500€ | 1607€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES TROIS DETOURS | 6 | 121 | 337 | 345000€ | 2851€ |
2019-10-18 | 49 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 170 | 348 | 463500€ | 2726€ |
2020-11-06 | 16 | AV NEIGRE | 5 | 96 | 305 | 480000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DES PTES FILLES DIEU | 3 | 83 | 163 | 180000€ | 2169€ |
2019-07-09 | 32 | IMP HUYSMANS | 4 | 65 | 370 | 214495€ | 3300€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 105 | 0 | 268800€ | 2560€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 118 | 0 | 248000€ | 2102€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 120 | 0 | 304000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 34 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 136 | 0 | 303000€ | 2228€ |
2020-11-10 | 70 | RUE DES GDES FILLES DIEU | 7 | 276 | 500 | 900000€ | 3261€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU PUITS BERCHOT | 3 | 153 | 384 | 610000€ | 3987€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DU PETIT BOUILLON | 4 | 79 | 452 | 215920€ | 2733€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DU CLOS L EVEQUE | 4 | 111 | 904 | 252000€ | 2270€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE LA PLANCHE AUX CARPES | 6 | 135 | 56 | 196513€ | 1456€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE RECHEVRES | 5 | 106 | 0 | 120000€ | 1132€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DE FRESNAY | 6 | 216 | 326 | 477000€ | 2208€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU FAUBOURG GUILLAUME | 3 | 50 | 259 | 75000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 119 | 156 | 270000€ | 2269€ |
2021-07-05 | 32 | AV D ALIGRE | 6 | 130 | 400 | 665000€ | 5115€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE FRESNAY | 4 | 98 | 125 | 100000€ | 1020€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE FRESNAY | 3 | 85 | 257 | 124000€ | 1459€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE RECHEVRES | 8 | 138 | 937 | 345000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE FRESNAY | 3 | 76 | 159 | 210000€ | 2763€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DE LA FOULERIE | 5 | 125 | 497 | 320000€ | 2560€ |
2022-09-26 | 11 | AV TEXIER GALLAS | 4 | 78 | 218 | 222000€ | 2846€ |